安徽合肥房价已经涨上天，合肥房子值得买吗？

[摘要]安徽合肥房价已经涨上天，合肥房子值得买吗？购房预算主要以合肥房价为衡量标准，很多人都说，目前合肥的房价实在是太贵了，将来房价不可能再上涨，还有可能会出现下跌的情况。合肥房价如何？为何说安徽房价不会下降？合肥楼盘值不值得买？~~。。

安徽合肥房价已经涨上天，合肥房子值得买吗？ 合肥房地产还能touzi吗？合肥房价下跌是挤泡沫的过程，失业率增加是必然过程，其他行业兴起需要时间，这回是一个痛苦的过程。其实合肥根本不存在房价暴跌的可能。那么，合肥房产能不能生纸？！我们先了解合肥房价怎样~~

一、安徽房价怎么样？

合肥买房要问清楚建筑面积和套内建筑面积，公摊面积是多大，公摊小会是房子的卖点之一，一般电梯房的公摊在20%左右。买一套合肥的房子是很多人的奋斗目标，安徽买房醉大的忌讳就是犹豫不决，合肥买房犹豫不决，等来的却是越涨越高的合肥房价。

1、合肥房价趋势：未来合肥房价上涨的趋势不会变，合肥房价趋于稳定，合肥房子卖不出去就有可能触发系统性风险，因为它套牢了大量信贷资金，这些资金是从银行借来的，而银行资金是来自于我们普通人的储蓄，就这样一环扣一环，一旦开发商库存无法变现，金融系统性风险会让我们存在银行的资金只能停留在账面上。我们希望合肥房价下跌，但却没看到下跌后的系统性风险。简单说就是，跌一点，涨更高，再跌一点，再涨更高，循环往复。

2、合肥买房优势：合肥房价不可能无限下跌，物极必反的道理大家都懂，当合肥房价下跌到一定幅度之后接下来的就很有可能是上涨了。事实上现在市场上的房价其实已经跌的差不多了，重点城市的水分基本上已经被挤干净了，例如天津、武汉等城市都出现了房价下跌万元左右的小区，基本上已经回到房价上涨之前的水平了，就算未来有可能继续下跌但幅度也不会很大。

3、合肥房价分析：合肥房价涨、房租跌，为什么会这样？房价与房租，向来并不同步，而经常出现背离。合肥房价上涨而房租下跌的场景并不少见，根本原因在于两者的决定机制不同。合肥房价取决于有钱人，房租取决于普通人。房价可以无限高，房租却很难一直涨。

二、合肥房产还能生纸吗？

在过去两年中，中国的楼市经历了史上醉严格的调控，合肥房价基本处于平稳状态，再也没有出现曾经的暴涨。首先地方政府会热衷于发展房地产市场。由于房地产业所涉及的产业链比较长，上下游关联行业众多，钢铁、水泥、玻璃、电解铝、装修、家电等等不下100个行业都与房地产业直接或间接关联，吸收了大量的就业人口。那么，合肥商品房还能touzi吗？

1、合肥二手房生纸空间：由于暂无买房资格、房产数量多等原因，无法在合肥买房，故自己出钱，用他人的名义买房，产权登记的名字也是他人的名字。借名买房存在很多的风险，房产登记的不是自己的名字，如果登记人将房屋用作抵押或出售，就会引起很多的罗乱。

2、合肥新房分析：一些城市出现的有价无市现象，已经不是暂时现象，而是调控发展到一定阶段的成果体现。而且，这样的现象，正在向更多的城市蔓延，向更多的城市扩展。一旦形成全局性状态，那么，合肥房地产市场就真的将步入稳定有序的轨道，合肥房价也逐步步入稳定有序慢速下降格局。至少，不会再出现明显上涨的现象。

3、合肥房地产优势：合肥买房的人，是否会后悔，这取决于你是刚需购房，还是touzi性购房。如果是刚需购房者，房子买了是自住的，合肥房价涨跌跟你没关系。只要房子的质量好、小区环境优雅、房子地段佳就可以了，即使后面合肥房价再下跌，也未必能买得到这么称心的房子，也无所谓几年之后是否后悔的问题。

三、合肥房产该不该买？

在当前严格的调控政策下，今年合肥房价将基本保持稳定。明年怎么样？专家认为，在彻底解决土地财政之前，城市化进程结束之前，合肥的房价仍在上涨，但很难重现过去的暴涨，基本上进入缓慢的上涨路线。很多人因为合肥房价有波动不敢买房，合肥房价高了怕跌了亏，合肥房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，合肥房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是安徽房价却在哪里一直涨。那么，合肥楼盘合适买吗？

1、龙湖春江紫宸：均价13800元/m²，地址：文忠路与学林路交口西500米。。。

2、南翔茗座：均价8500元/m²，地址：包河大道与西安路交汇处。。。

3、海亮兰郡漫香醍：均价5200元/m²，地址：合肥市庐阳区西二环与北二环交口向北500米。。。

4、文一塘溪津门：均价20000元/m²，地址：包河大道和杭州路交口。。。

5、融侨星域：均价15000元/m²，地址：东七里万达旁长江东路与站塘路交口向北200米。。。

6、金辉优步大道：均价待定，地址：[ 肥东 ] 肥东新安江路与大众路交汇处。。。

7、合肥孔雀城：均价8900元/m²，地址：合肥市肥东县，城区机器人小镇。。。

8、文一名门金隅：均价待定，地址：裕溪路与东风大道交口。。。

9、益力檀宫：均价待定，地址：包河区南二环内，宁国南路和青年路（合巢路）交口东北角。。。

10、华盛和睦府：均价待定，地址：[ 肥东 ] 合肥姚岗路与四顶山路交叉口（和睦湖南侧）。。。

结语：该买的就买了，犹豫来犹豫去，回头钱没了，合肥房子也没了，不急着住的，无所谓再观望下，现在贵。安徽房子是用来住的，不是抄的炒房有风险，touzi需谨慎。合肥房子买多了，会被收税的哟！